Contrato compraventa de inmuebles
Hoy en día se ha complicado alquilar una vivienda en grandes ciudades, por eso cada vez son más las personas que se están replanteando seriamente un contrato de compraventa con cancelación de hipoteca. No es una decisión sencilla y normalmente uno visita varios domicilios antes de tomar la decisión final.
Antes de firmar un contrato de compraventa de una vivienda con muebles deberías revisar detalladamente todo el contenido del contrato de compraventa de una casa para que en un futuro no te arrepientas de la decisión que has escogido. Normalmente se firma un contrato privado de compraventa de inmuebles donde se explican los derechos y obligaciones del comprador y vendedor según establece la ley.
Este tipo de escrito no se puede inscribir en el Registro de la Propiedad y por lo tanto, no se puede solicitar un préstamo hipotecario. Para beneficiar a ambas partes, lo que se puede hacer es elevar el contrato a Escritura Pública Notarial, consiguiendo así una mayor seguridad jurídica.
Características contrato compraventa de inmueble
- Identificación: se debe explicar quién está actuando como vendedor y comprador
- Descripción del inmueble: todos los detalles ayudarán a ambas partes a evitar problemas futuros
- Rescisión de contrato: explicar detalladamente cuáles son los casos de rescisión del contrato de compraventa
- Señal: anotar la cantidad abonada en concepto de señal
- Cargas del inmueble: comprobar a través del Registro de la Propiedad las cargas pendientes como: embargos, hipoteca, etc.
- Notario: elección pactada en la que ambas partes estén conformes
- Gastos de la compraventa: especificar quién asume los costes extras
Es importante que esté bien redactado para no tener problemas en un futuro. Este tipo de documento no es válido para hacer una transmisión de propiedad a efectos registrales pero sí que es legal y cumple su objetivo para ambas partes; de esta manera se consiguen derechos y obligaciones
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